หลายคนฝันอยากมีบ้านเป็นของตัวเอง แต่ก็มักติดเรื่อง “เงินเดือนน้อย กู้ไม่ผ่าน” หรือ “ราคาบ้านสูงเกินกำลังผ่อน”
ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) จึงได้ออกโครงการที่ชื่อว่า “บ้านล้านหลัง” ซึ่งเป็นหนึ่งในโครงการช่วยเหลือให้คนไทยมีบ้านในราคาที่จับต้องได้
บทความนี้จะพาคุณไปรู้จักกับ สิทธิ์บ้านล้านหลัง อย่างละเอียด ว่าคืออะไร? ใครขอได้? เงื่อนไขเป็นยังไง? และเหมาะกับใครบ้าง?
✅ บ้านล้านหลัง คืออะไร?
“โครงการบ้านล้านหลัง” คือโครงการสินเชื่อจาก ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) ที่สนับสนุนให้คนไทยมีบ้าน
โดยมีเป้าหมายให้คนมีรายได้น้อย หรือผู้เริ่มทำงานสามารถซื้อที่อยู่อาศัยได้ในราคาที่เหมาะสม
ด้วยวงเงินกู้ไม่สูงมาก (บ้านราคาไม่เกิน 1.5 ล้านบาท) แต่ให้ ผ่อนนาน ดอกเบี้ยต่ำ
📌 วัตถุประสงค์ของโครงการ
-
ลดความเหลื่อมล้ำด้านที่อยู่อาศัย
-
สนับสนุนการมีบ้านหลังแรก
-
ช่วยคนที่ไม่เคยมีบ้านมาก่อน หรือยังไม่สามารถกู้ผ่านในระบบปกติ
💰 สิทธิ์และเงื่อนไขหลัก
| รายละเอียด | เงื่อนไข |
|---|---|
| วงเงินกู้ | ไม่เกิน 1.5 ล้านบาท |
| ระยะเวลาผ่อน | สูงสุด 40 ปี |
| ดอกเบี้ย | พิเศษต่ำสุด 3 ปีแรก เช่น 1.99% หรือ 3% ต่อปี (แล้วแต่ช่วงโครงการ) |
| รายได้ผู้กู้ | ส่วนใหญ่จำกัดไม่เกิน 25,000–30,000 บาท/เดือน |
| ผู้กู้ร่วมได้ | ได้ เพื่อเพิ่มวงเงินกู้ |
| ต้องไม่เคยมีบ้าน | ใช่ (บ้านหลังแรก) |
⚠️ หมายเหตุ: เงื่อนไขอาจเปลี่ยนแปลงตามเฟสที่เปิดรับสมัคร เช่น บ้านล้านหลัง เฟส 2 เป็นต้น
🏡 ที่อยู่อาศัยที่เข้าร่วมโครงการได้
-
บ้านจัดสรร / ทาวน์โฮม / คอนโดมิเนียม ที่ราคาไม่เกิน 1.5 ล้านบาท
-
ต้องเป็นบ้านใหม่ / บ้านมือสองที่ยังไม่โอน
-
อยู่ในโครงการที่ ธอส. หรือกรมที่ดินรับรอง
👥 ใครบ้างที่เหมาะกับสิทธิ์นี้?
-
ผู้มีรายได้น้อย–ปานกลาง (ไม่เกิน 25,000–30,000 บาท/เดือน)
-
พนักงานเริ่มต้นทำงาน หรือเพิ่งเริ่มเก็บเงิน
-
ผู้ที่ยังไม่เคยมีบ้านมาก่อน (ซื้อบ้านหลังแรก)
-
คนที่มีภาระผ่อนรถ / หนี้น้อย แต่ยังไม่ผ่านกู้ปกติ
-
คู่รัก / ครอบครัวเล็กที่อยากเริ่มต้นมีบ้าน
📝 ต้องเตรียมอะไรบ้าง?
-
สำเนาบัตรประชาชน / สำเนาทะเบียนบ้าน
-
สลิปเงินเดือนย้อนหลัง 3–6 เดือน หรือหนังสือรับรองรายได้
-
Statement ธนาคารย้อนหลัง 6 เดือน
-
เอกสารแสดงทรัพย์ที่ต้องการซื้อ เช่น ใบจองบ้าน, สำเนาโฉนด
📌 วิธีสมัครใช้สิทธิ์
-
ตรวจสอบช่วงเวลาเปิดโครงการ (ผ่านเว็บไซต์ ธอส. หรือเพจทางการ)
-
เลือกบ้าน/โครงการที่เข้าเงื่อนไข
-
เตรียมเอกสารและสมัครกู้กับ ธอส. โดยตรง
-
รอผลอนุมัติ และนัดโอนกรรมสิทธิ์กับกรมที่ดิน
✅ ข้อดีของโครงการบ้านล้านหลัง
-
ดอกเบี้ยต่ำ ช่วยให้ผ่อนสบายในช่วงเริ่มต้น
-
วงเงินไม่สูงมาก เหมาะกับผู้เริ่มต้นมีภาระ
-
ไม่ต้องมีเงินเดือนสูงก็สามารถมีบ้านได้
-
ผ่อนได้นานถึง 40 ปี → ทำให้ค่างวดต่ำ
⚠️ ข้อควรระวัง
-
บ้านราคาไม่เกิน 1.5 ล้าน → ทำเลอาจอยู่ชานเมือง / ต่างจังหวัด
-
เงื่อนไขมีการปรับเปลี่ยนตามช่วงเวลา → ควรติดตามข่าวจาก ธอส.
-
ต้องวางแผนรายได้รายจ่ายให้ดี เพราะยังมีภาระค่าใช้จ่ายอื่น ๆ เช่น ค่าน้ำ ค่าไฟ ค่าซ่อมแซม
🏁 สรุป
โครงการบ้านล้านหลังของ ธอส. เป็นทางเลือกที่ดีมากสำหรับผู้ที่อยากมีบ้านหลังแรกแต่มีรายได้จำกัด
ด้วยเงื่อนไขที่ผ่อนสบาย ดอกเบี้ยต่ำ และไม่ต้องใช้เงินเดือนสูง ก็สามารถกู้ซื้อบ้านได้
หากคุณเป็นคนหนึ่งที่อยากเริ่มต้นมีบ้าน ควรติดตามประกาศรอบใหม่ของโครงการนี้ไว้ เพราะอาจเป็น “โอกาสทอง” ที่ทำให้คุณได้มีบ้านสมใจในงบที่จับต้องได้จริง
หากคุณสนใจสร้างบ้านที่มีคุณภาพสูงสามารถติดต่อ www.pscgroup1988.co.th เพื่อขอคำแนะนำเพิ่มเติมและเริ่มต้นโครงการของคุณ
